pic
pic

سؤال وجواب

اطرح سؤالك
حكم ارث الدار
بتاريخ 11 رمضان 1439 & الساعة 21:05

السلام عليكم
دار يملكها ثلاثة أشخاص (جاءتهم عن طريق إرث)، (يتيم قاصر وأمه وجدته لأبيه)، وكانت الدار مؤجرة لشخص آخر، ويتم تقسيم عائد الإيجار الشهري فيما بين الورثة الثلاثة حسب القسام الشرعي، ثم توفي أحد هؤلاء الشركاء (الجدة)، وحالياً الدار غير مؤجرة بل يسكنها الشريكين الآخرين (اليتيم القاصر وأمه):
1- هل يتوجب حالياً على الشخصين الساكنين دفع مبلغ إلى ورثة الشريك الثالث لقاء سكنهما في الدار وانتفاعهما بها (بدل إيجار شهري مثلاً أو غير ذلك).
2- الدار حالياً بحاجة إلى بعض الترميمات الضرورية، فمن يتوجب عليه شرعاً دفع تكاليف الترميم؟ هل فقط الشخصين الساكنين حالياً في الدار؟ أم يتوجب على ورثة الشريك الثالث (المتوفي) دفع جزء من هذه التكاليف؟
3- كيف تكون نسبة تحمّل تكاليف ترميم الدار بين الأشخاص الواجبة عليهم؟
- في حالة وجوبها على (الشخصين الساكنين فقط).
- وفي حالة وجوبها على (الشخصين الساكنين زائداً ورثة الشريك الثالث المتوفي).
هل هي كنسبة القسام الشرعي أم بالتساوي أم غير ذلك؟
4- هناك مدخرات مالية عند عم اليتيم كأمانة (إدخرها العم لليتيم لحين بلوغه) فهل يجوز صرف جزء من مال اليتيم هذا على ترميم الدار حسب ما يقع على اليتيم من نسبة من تكاليف الترميم؟
5- هل بعد إجراء الترميمات تبقى الحصص الشرعية للورثة الثلاثة من الدار كما هي في القسام الشرعي أم تتغير حسب مايساهم به كل وريث من مبلغ للترميم.
6- عذراً على الإطالة ولكن في حالة إضافة مُنشأ جديد إلى الدار (بناء غرفة مثلاً) فكيف سيكون التكليف الشرعي فيما يخص ماسبق من نقاط على كل شريك.
ونرجو من سماحتكم توضيح (التكليف الشرعي فقط) لهذه المسألة لوجود بعض الأطراف لا تقبل بحل (التراضي)، وجزاكم الله خير الجزاء.


۱۰۲ الزيارة

الكلمات الرئيسية: الورثة الشركة الاجارة