حق آبادی نسبت به مکان اجاره ای
در تاریخ ۲۴ آذر ۱۳۹۶ & ساعت ۱۳:۳۴

پدر اينجانب قطعه زميني با مجموعه ساختماني بيروني و اندروني باغ و باغچه و زمين، از شخصي اجاره مي‌نمايد که بعد از مدتي، موجر فوت نموده، دوباره با همسر موجر که وصي تام الاختيار و قانوني متوفي بوده، قرارداد جديدي منعقد مي‌نمايد.
پس از زماني پدرم(مستاجر) فوت مي‌نمايد، دوباره ورثه مستأجر با همسر موجر قرارداد را تمديد مي‌نمايند.
حدوداً شصت سال اين کار ادامه داشته، حتي بعد از فوت همسر موجر، با ورثه‌اش قرارداد استمرار پيدا مي‌کند.
همين‌که ملک قيمت زيادي پيدا نموده، وراث مالک ما را از اين حق آب و ريشه محروم نمودند، حتي نسبت به درختان ميوه و غيره چندين ساله که به دست پدرم و ما غرس نموده‌ايم. آيا مستأجران که ملک را و باغ و باغچه را به أحسن وجه آباد کرده‌ايم، حقي در اين ملک داريم يا خير؟

خير. با پايان مدت اجاره، مستأجر حقي نسبت به عين مورد اجاره پيدا نمي‌کند و بايد ملک را تخليه کند.
بله؛ اگر مستأجر با اجازه مالک در زمين مورد اجاره تأسيسات ايجاد کرده و يا درخت کاشته است، بايد نسبت به آنها با مالک مصالحه کند.

۷۳ بازدید