1 - در هر عقدي نسبت به عقد و يا خصوصيات و شرايطي که در عقد است بايد قصد باشد و بدون قصد صحيح و نافذ نيست
2 - توجه داريد که در اباحه تصرف لزوم و الزامي در کار نيست و در هر زماني که مبيح بخواهد مي تواند مانع از تصرف شود در حالي که در اجاره طرفين به دنبال آن هستند که تمليکي لزومي صورت بگيرد.
3 - اباحه تصرف در مورد اعياني که اصل عين باقي است و از منافع آن استفاده شود ، معني دارد و نسبت به پول مشکل است
4 - اباحه در مقابل تمليک به نحو قرضي اشکال دارد و مستلزم رباست بنابراين اگر مقصود آن باشد که مصالحه صورت گيرد که در مقابل استفاده مدت معيني از خانه ، ديگري هم بتواند در پول تصرف کند ظاهر آن است که صحيح و بلا اشکال است.
حکم قراردادهای رهن و اجاره
۱۶ شهریور ۱۳۹۰ ساعت ۱۴:۵۴
در قراردادهاي معروف به رهن و اجاره در پاسخ علما و فقها به اين سؤال كه آيا رهن كامل كه در بين برخي رايج است مشروع است یا خیر، با توجه به شبهه ربا، در پاسخ؛ حكم به عدم مشروعيت داده مي‌‌شود و توصيه مي‌‌نمايند قرض به شرط اجاره منعقد شود؟ با توجه به اين که افراد چون قصد قرض دادن و گرفتن ندارند صرفا به طور صوري به اين عقد متوسل مي‌‌شوند، حال در فرضي كه مالك ملک، قصد قرض گرفتن ندارد و مستاجر نيز قصد قرض دادن ندارد و ملك نيز به عنوان رهينه(در عقد رهن) مطرح نيست، بلكه به عنوان قرارداد اجاره يا صلح و مانند آن احد طرفين مالي را در اختيار ديگري بگذارد و ديگري ملك را در اختيار صاحب مال و قصد قرض و رهن در ميان نباشد، بلكه اباحه تصرف منظور باشد با مدت معينه(مالک حق اباحه منفعت ملک را در قبال اباحه تصرف در مال طرف ديگر مثلا: اباحه تصرف منزل فرد «الف» در قبال اباحه تصرف مبلغ 5 ميليون تومان فرد «ب»، آيا در چنين قراردادي منع شرعي وجود دارد؟
پاسخ :
2 - توجه داريد که در اباحه تصرف لزوم و الزامي در کار نيست و در هر زماني که مبيح بخواهد مي تواند مانع از تصرف شود در حالي که در اجاره طرفين به دنبال آن هستند که تمليکي لزومي صورت بگيرد.
3 - اباحه تصرف در مورد اعياني که اصل عين باقي است و از منافع آن استفاده شود ، معني دارد و نسبت به پول مشکل است
4 - اباحه در مقابل تمليک به نحو قرضي اشکال دارد و مستلزم رباست بنابراين اگر مقصود آن باشد که مصالحه صورت گيرد که در مقابل استفاده مدت معيني از خانه ، ديگري هم بتواند در پول تصرف کند ظاهر آن است که صحيح و بلا اشکال است.
کلمات کلیدی :
۲,۷۲۶