پرداخت وجه التزام گزاف
۱۱ آذر ۱۳۹۲ ساعت ۱۶:۱۹
در بحث وجه التزامی که در قرارداد مقرر شده سوالي داشتم. اگر وجه التزام مقرر، نسبت به اصل تعهد و خسارت واقعي حاصله به شدت گزاف و نامعقول باشد به طوري که پرداخت آن توسط متعهد موجب عسرت و تنگدستي وي گردد. آيا با علم به گزاف بودن آن و ايجاد تنگدستي براي متعهد، پيگيري آن از طريق مراجع قضايي و دريافت آن براي شخص متعهد له، مشکل شرعي دارد و يا خير؟ چرا؟ و آيا امکان تعديل اين مبلغ در فقه پيش بيني شده است؟
کلمات کلیدی :
۲,۲۴۸
حکم تعدی و تفريط فضولي در عين مستأجره
۲۵ خرداد ۱۳۹۶ ساعت ۱۸:۳۴
ملک تجاري، داراي ملکيت و حق کسب و پيشه و تجارت(حقوق صنفي) بوده، ملکيت آن به بيع فضولي (توسط شخص کافر) به شخص ثالث واگذار ميگردد. آنچه قابل ذکر است اينکه، حق صنفي(حق کسب و پيشه و تجارت) از همان ابتداي امر، متعلق به متعامل فضولي بوده و آنچه مورد معامله فضولي واقع ميگردد فقط ملکيت ميباشد. با عدم تنفيذ مالک بر اجازه بيع فضولي و پس از ابطال بيع مذکور توسط مالک، مشخص ميگردد که متعامل فضولي در زماني که فضولتا مالک ملک بوده، در ملک اقداماتي شامل تعدي و تفريط نموده است. حال با فرضي که بيع واقع شده نسبت به ملکيت باطل گرديده است، طبق قانون «هرگاه معامل فضولي، مالي را که موضوع معامله بوده به تصرف متعامل داده باشد و مالک، آن معامله را اجازه نکند، متصرف، ضامن عين و منافع است و در صورتي که مبيع فضولي به تصرف مشتري داده شود هرگاه مالک معامله را اجازه نکرد، مشتري نسبت به اصل مال و منافع مدتي که در تصرف او بوده ضامن است، اگر چه منافع را استيفا نکرده باشد و همچنين است نسبت به هر عيبي که در مدت تصرف مشتري حادث شده باشد. آيا وضعيت مستأجر که قبل از إبطال معامله فضولي اقدام تعدي و تفريط در بناي ملک نموده است، به علت اينکه با ابطال معامله، اقدامات وي از روز عقد به جهت عدم اجازه مالک باطل تلقي ميگردد. به گونهاي است که مالک وقت (موجر) بتواند وي را از باب تعدي و تفريط در عين مستأجره طي قوانين موجر و مستأجر مورد اجاره تخليه نمايد؟
کلمات کلیدی :
۲,۲۴۲
محتلم شدن بعد از اذان صبح در حالت روزه
۱۸ خرداد ۱۳۹۵ ساعت ۱۱:۲۵
در ماه مبارک رمضان بعد از نماز صبح محتلم شدم و به علت سردي آب امکان غسل برايم ميسر نبود و ناچارا قبل از اذان ظهر غسل گرفتم و روزه ام را نگه داشتم.آيا روزه آن روز قبول است يا بايد قضا کنم؟
کلمات کلیدی :
۲,۲۳۸
وظیفه حائض جنب
۱۴ شهریور ۱۳۹۰ ساعت ۱۹:۱۶
اگر فرد حيض شده باشد بعداً خواب ببیند و جنب شود کدام غسل را باید اول انجام دهد ؟
کلمات کلیدی :
۲,۲۳۵
نفقه همسر دائمی
۱۱ آبان ۱۳۹۰ ساعت ۱۳:۰۱
به زني که عقد دائمي کرده و هنوز به خانه شوهر نرفته، نفقه تعلق ميگيرد؟
کلمات کلیدی :
۲,۲۳۱
حکم سهم الارث بعد از تغییر جنسیت
۱۴ شهریور ۱۳۹۰ ساعت ۱۹:۱۷
جهت پرداخت سهم الارث به شخص تغییر جنسیت داده، به کدام جنسیت وی ارث تعلق میگیرد، جنسیت سابق یا جنسیت کنونی؟ چرا؟ مادر بعد از تغییر جنسیت از همسر و فرزندان خویش چگونه ارث میبرد؟ پدر بعد از تغییر جنسیت از همسر و فرزندان خویش چگونه ارث میبرد؟ فرزند بعد از تغییر جنسیت چگونه از والدین خویش ارث میبرد؟ برادر میتی که حاجب مادر میت از سهم یک سوم به یک ششم بوده است، بعد از تغیر میتواند همچنان حاجب باشد؟ و میتوان جنسیت قبل را استصحاب نمود؟ اگر تغییر جنسیت کامل صورت نگرفته بود حکم به چه منوال است؟ ...
کلمات کلیدی :
۲,۲۴۸